Ook in januari is de gemiddelde koopsom voor woningen gestegen. In vergelijking met december 2006 steeg de prijs van een gemiddelde woning met 2,21% naar €243.160,-. In januari van het jaar 2006 kostte een gemiddelde woning nog €228.008,-. Een jaar later zijn de woningen dus 6,65% duurder.
Appartementseigenaren krijgen van hypotheekverstrekkers vaak meer geld te leen dan verantwoord is. Banken houden te weinig rekening dat er maandelijks aan de reservepot van de Vereniging van Eigenaren (VvE) meebetaald dient te worden. Belangenorganisatie VvE Belang slaat alarm en wil dat financiële instellingen hun klanten beter voorlichten.
Huishoudens met een gemiddeld energiegebruik betalen in januari 2007 4,8 procent meer voor energie dan in december 2006. Dat blijkt uit cijfers van het CBS. De stijging is in lijn met eerder in het Financieele Dagblad gepubliceerde energiecijfers.
Sinds begin dit jaar houden hypotheekaanbieders zich aan een nieuwe gedragscode. Om te voorkomen dat huizenkopers door te hoge woonlasten in de problemen komen is onderling afgesproken dat zij niet meer dan 4,5 keer het bedrag van hun bruto-inkomen mogen lenen. Een goede regel, maar wel een die ervoor zorgt dat er een groeiende groep is die door de hoogte van hun inkomen net geen woning kan kopen.
Ruim drie jaar geldt bij woningkoop de eis dat er een schriftelijke koopakte moet zijn. Dat staat haaks op de visie van de minister en ook wel rechters dat een mondelinge overeenstemming al snel een precontractuele gebondenheid betekent.
Als een beleggingsverzekering tot uitkering komt, aan het einde van de looptijd of bij tussentijdse afkoop, moet de verzekerde niet zomaar tekenen voor ‘finale kwijting’. Verzekeraars verlangen dat wel. Als de verzekerde tekent wordt de verzekeraar van alle verdere verplichtingen ontslagen. Vereniging Eigen Huis wijst haar leden erop dat zij een voorbehoud moeten maken voor een eventuele schadevergoeding of compensatie die voortvloeit uit de nu lopende kwestie rond de hoge kosten van beleggingsverzekeringen.
De Tweede Kamer wil dat ook bij banken fiscaal aantrekkelijk kan worden gespaard of belegd voor een aanvullend pensioen of de aflossing van een hypotheek. De Kamerleden Depla (PvdA) en Blok (VVD) hebben hiertoe een wetsvoorstel ingediend, dat door een meerderheid van de Kamer wordt gesteund.
De concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt is fel. Maar het kan nog veel feller, denkt Marc de Moor, directielid van het Belgische Argenta en verantwoordelijk voor de activiteiten van de bank in Nederland. “De gemiddelde marge op hypotheken in België is lager dan in Nederland”, zegt hij. Naar schatting houden banken bij de zuiderburen ongeveer 0,4% over van iedere hypotheek die ze verkopen. In Nederland is dat zo’n 0,5%. Op een hypotheek van € 200.000,- scheelt dat een consument € 200,- per jaar. Eind jaren negentig waren de marges ruim twee keer zo groot.
Het coalitieakkoord van CDA en PvdA en Christenunie is een gemiste kans voor de woningmarkt. Weliswaar wil de coalitie meer woningen bouwen, maar er wordt niet gemeld hoe. Het akkoord zegt niets over obstakels zoals stroperige regelgeving, gebrek aan nieuwbouwlocaties en te dure bouwgrond. Ook koopstarters wordt een wassen neus voorgehouden, omdat corporaties niet worden gedwongen meer huurwoningen te verkopen. Samenvattend: de coalitie maakt de kiezer op belangrijke onderdelen blij met een dode mus inzake de woningmarkt.
Vandaag ontvangen 71 bouwondernemingen het Keurmerk Klantgericht Bouwen uit handen van Neprom voorzitter Dietmar Werner. Deze keurmerkbedrijven leveren hun nieuwbouwhuizen beter af dan de doorsnee Nederlandse bouwonderneming. Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning door een Klantgerichte Bouwer worden gemiddeld 15 gebreken geconstateerd tegenover 23 gebreken in de hele bouwsector.